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Wohnen in Fuhlenbrock: Schön aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit 75m² und 3,5 Räumen

Schön geschnittene 75 m² DG Wohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ist schön aufgeteilt und in einem sehr guten Zustand. Das Bad ist komplett saniert und mit Wanne, WC und Waschtisch sowie einem Fenster ausgestattet (alles in weiß).

Die Wohnung ist zum 01.10.2017 bezugsfertig und umfassend saniert und renoviert worden, hierzu zählen unter anderem ein Großteil der Fenster sowie die Böden.

Lagebeschreibung

In Bottrop Fuhlenbrock wohnen Sie ruhig und doch zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Zum Joggen, Fahrrad fahren oder spazieren gehen geht´s direkt in den benachbarten Wald. Zudem ebenfalls nur wenige Minuten zum Stadtzentrum Bottrop oder zu den Autobahnen A2/A3, A31 und A42.
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Sonstiges

Der Einzug ist zum 01.10.2017 möglich.

Aufteilung

- Wohnzimmer : ausreichend Platz für eine Couchlandschaft, Schrank und einem Tisch mit Stühlen, der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
- Schlafzimmer : Ein Bett und Schränke finden genügend Platz, der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
- Flur : der Boden im Flur ist mit Fliesen versehen, hell und bietet viel Platz für Garderobe und Co. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen.
- Küche : In der Küche können Sie bequem eine EBK stellen sowie einen Tisch mit Stühle. Der Boden ist gefliest.
- Bad : Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschtisch und einem Stand WC ausgestattet. Bad mit Fenster.
- Kinder.- Arbeitszimmer : ausreichend Platz um ein Bett und einen Schrank zu stellen ggf. Schreibtisch mit Regalen

- Kellerraum
Berechneter Energiebedarf des Objektes
118 kWh/(m²a)
Kaltmiete: 400,00 €
Warmmiete: 540,00 €
Nebenkosten: 140,00 €
Heizk. sind in Nebenk. enthalten: Ja
Kaution: 2 KMM
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Nutzfläche sind: Keller
Zimmer: 3,5
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt für das Gebäuder vor
Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a)
Etage: DG
Bezug: 01.10.2017
Ort: 46242 Bot-Fuhlenbrock
Balkon: Nein
Zustand: gepflegt, renoviert
Provision: Keine
Kontakt: Immobilien
... for modern living
Oliver Mösch
Telefon: 0208 77851152


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