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Sehr schöne und renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz möglich

Sehr schöne und gut geschnittene 2,5 Raum Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über einen Balkon. Sie finden eine komplett bezugsfertige Wohnung vor, die sich für eine Einzelperson oder aber auch für 2 Personen eignet. Die Nachtspeicheröfen sind erst 2 Jahre alt und daher neuester Generation. Mittels Thermostat lässt sich die gewünschte Raumtemperatur einstellen, die monatlichen Kosten beliefen sich bei zuletzt 2 Personen auf ca. 100€/Monat. Die Fenster sind teilweise erneuert und in einem sehr guten Zustand, ebenso wie der Rest der Wohnung.

Ausstattung

- Diele mit Fliesenboden

- Wohnraum mit hochwertigem Laminboden, Platz für eine große Couchlandschaft und einen Esstisch, Ausgang zum Balkon

- Schlafraum mit Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Schrank, Laminatboden, Rollläden

- Badezimmer mit Wanne und Regendusch-Panel, Fenster, WC und Waschtisch, weisse Fliesen

- Küche mit Platz für eine Zeile, Waschmaschinenanschluss

TV über Schüssel, Hausreinigungsdienst, Tiefgaragenstellplatz möglich (keine Verpflichtung)

Lage

Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Holsterhausen, Nahe der Autobahn A 40, die man jedoch nicht hört. Das Haus ist umgeben von mehreren Mehrfamilienhäusern in einer sehr urbanen und gepflegten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi) befinden sich nur wenige Meter entfernt, abenso wie eine U-Bahnlinie. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn in 5 Minuten.

Berechneter Energiebedarf des Objektes
188 kWh/(m²a)
Kaltmiete: 400,00 €
Warmmiete: 615,00 €
Nebenkosten: 115,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Wohnfläche: 62,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Nutzfläche sind: Keller
Zimmer: 2,5
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt für das Gebäuder vor
Energieverbrauchskennwert: 188 kWh/(m²a)
Anzahl der Garagen: 1
Preis je Garage: 60,00 €
Etage: 2
Bezug: 01.10.2016
Ort: 45147 Essen-Holsterhausen
Balkon: Ja
Zustand: gepflegt, renoviert
Besonderheiten: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bitte senden Sie uns hierfür ein vollständig ausgefülltes Anfrageformular.
Provision: keine
Kontakt: Immobilien
... for modern living
Oliver Mösch
Telefon: 0208 77851152

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